Ирбис 2 №1158

Планировка, созданная для комфортной жизни

Дом «Ирбис 2» — это сбалансированное сочетание простора и функциональности. Двухэтажная конструкция позволяет рационально распределить жилые и общественные зоны, создавая уютную атмосферу для всей семьи.

Первый этаж (общественная зона)

Гостиная (19,92 кв. м)

• Просторная зона для отдыха и приёма гостей.
• Достаточно места для размещения дивана, телевизора и журнального столика.
• Отлично подходит для семейных вечеров и дружеских встреч.

Кухня-столовая (18,89 кв. м)

• Объединённое пространство для приготовления и приёма пищи.
• Кухня оборудована всем необходимым: рабочей поверхностью, мойкой, плитой и местом для хранения посуды.
• Столовая зона с большим столом вмещает всю семью.

Санузел (3,21 кв. м)

• Компактный, но функциональный.
• Включает раковину, унитаз и душевую кабину — идеально для гостей и утренних процедур.

Котельная/хозяйственное помещение (5,69 кв. м)

• Отдельное помещение для отопительного оборудования.
• Можно использовать как кладовую для хранения бытовых принадлежностей.

Прихожая (3,48 кв. м)

• Практичная зона для хранения верхней одежды и обуви.
• Зеркало и вешалка создают удобство при выходе из дома.
• Второй этаж (частная зона)

Спальня 1 (13,81 кв. м)

• Просторная мастер-спальня для родителей.
• Достаточно места для кровати, шкафа и рабочей зоны.
• Идеально подходит для отдыха и уединения.

Спальня 2 (11,68 кв. м)

• Комфортная комната для ребёнка или подростка.
• Можно организовать как гостевую спальню.
• Пространство позволяет разместить кровать, письменный стол и шкаф.

Спальня 3 (12,21 кв. м)

• Дополнительная спальня для членов семьи или гостей.
• Универсальная планировка подходит для разных сценариев использования.

Ванная комната (5,49 кв. м)

• Просторная ванная с ванной, раковиной и унитазом.
• Достаточно места для хранения банных принадлежностей.

Коридор (5,49 кв. м)

• Связующее пространство между спальнями и ванной комнатой.
• Можно разместить шкаф для хранения одежды.

Технические характеристики

Отделка «тёплый контур»: 

• Стены: сибит 300 мм, утеплитель 50 мм, облицовочный кирпич.
• Фундамент: монолитная армированная лента, монолитная армированная плита.
• Кровля: двухскатная крыша, утепление кровли 250 мм, металлочерепица.
• Перегородки: сибит 100 мм.
• Сети: закладные для заведения в дом воды + электричества.
• Окна: кашированные (коричневые), 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль.
• Входная дверь: металлическая с терморазрывом.
• Септик: 4 кольца (две стопки по два кольца), размеры: 1,5 × 0,9 м; 2 горловины и 2 крышки люка.
• Отмостка: ширина 800 мм, гидроизоляция и утепление.

Предчистовая отделка:

• Стены: ровная гипсовая штукатурка.
• Пол: цементно-песчаная стяжка.
• Электричество: шкаф, автоматы, разводка по дому без оконечных устройств, подготовка стен под розетки/выключатели.
• Отопление, ГВС и ХВС: электрокотёл 9 кВт, водонагреватель 100 л, тёплый пол во всех комнатах.

Отделка «под ключ»:

• Стены: обои под покраску (в ванной — кафель).
• Пол: керамогранит.
• Электричество: установка розеток/выключателей.
• Потолок: натяжной, точечные светильники в ванной.
• Двери: установка межкомнатных дверей.
• Сантехника: ванна (со смесителем), раковина (со смесителем), унитаз — установка и подключение.

Особенности планировки:

• Чёткое зонирование: первый этаж отведён под общественные зоны, второй — под приватные спальни.
• Рациональное использование площади: каждая комната продумана с учётом её назначения.
• Удобство перемещения: лестница расположена так, чтобы не загромождать пространство.
• Функциональность: предусмотрены все необходимые хозяйственные зоны.

Для кого подойдёт этот проект:

• Семьи с детьми — три спальни позволяют комфортно разместить всех членов семьи.
• Пары, ценящие уединение — мастер-спальня создаёт условия для полноценного отдыха.
• Те, кто ценит баланс между простором и компактностью — 100 м² площади хватает для комфортной жизни без излишеств.